论智能住宅小区管理一卡通
1、 引言
智能住宅小区的构想和构成源于智能建筑。智能建筑是指通过将建筑物的结构、设备、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提出供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境，它是集现代建筑、现代通信、现代控制和现代计算机于一体的技术。据统计，智能建筑中智能系统部分的投资回收期为三年左右，远远高于建筑的其他部分；智能建筑的运行费用和能耗比常规建筑约低30%-45%，而售房率和出租率则比常规建筑约高出15%。近年来，随着电脑网络的普及和国际互联网（Internet）的公开化，以及智能建筑技术的高速发展，分散的智能建筑的联网管理已成为可能，加上人们对居住条件和环境要求的提高，从而将“智能化”的概念和模式引进民家住宅及住宅小区的建设当中。
日本于1989年开始在东京的国际会议中心区域建立了一个高水平智能化住宅小区，随即世界其他一些城市也相继建成了不同程度和水准的智能住宅小区。
概括地说，智能住宅小区是指由网络连接的若干智能住宅及智能管理下的各种公布设施的集合。
其基本标准应满足以下要求：
（1）提供舒适、安全、高品位、宜人的家庭生活空间；
（2）具有作为信息高速公路进入家庭，提供快捷、全方位的信息交换功能；
（3）提供丰富多彩、高品位的业余文化生活；
（4）提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；
（5）提供家庭保健、远程看护服务；
2、非接触智能卡的技术原理和特点
智能住宅小区管理一卡通设计方案的特点是以当代最先进的非接触智能卡技术作为住户的一卡通管理系统，可实现住宅小区物业管理一体化；楼宇出入、登记、查询、停车管理、区内购物、娱乐消费、记帐、结帐、统计等自动化。
众所周知，智能卡技术风靡全球，改变了现代生活中关于钱和票的概念。 凭借这张智能卡，住户坐电梯可以自由上下，而且不需按下电梯层数，就可直达自家所住的楼层；凭借这张智能卡，住户进出地下停车场进亦无需下车，自动感应器在鉴别住户身份后会“乖乖”地开启道闸，停车指示系统会热情地为您指示停车位；
凭借这张智能卡，住户可不带分文，随心所欲地使用小区所内的一切设施，在小区内尽情地采购所需之物，当然购物开销会一分不少地记录在住户名下，当月结帐。智能卡还有一个特殊的功能，就是各住户每月使用水、电、煤气的度数通过自动抄表系统明明白白地显示出来以后，住户不需拿着存折专程到开户行去排队付款，只需经过扣款系统，从自家的智能卡上划出应付的费用即可，整个过程便利、快捷、准确、为住户省去了一桩烦心事儿。
物业公司内部管理采用非接触式智能卡（员工卡），使公司在财务、人事、工资、办公、行政管理、监控、员工考勤等方面实现无纸化办公、自动化管理，这样可以节约综合管理费用，提高工作效率。
智能卡一般可分为接触式和非接触式两种，接触式智能卡读写器必须要有插卡槽口和触点，以供卡片插入接触电源，其缺点是有机械磨损、触点腐蚀、脏污堵塞等问题。卡片芯片裸露在外，极易受到尘土、潮气或腐蚀性物质的侵蚀。同时，当卡片因长期日光照射、加热、洗涤或溶剂的影响而稍有弯曲时，不能再使用，有使用寿命短、系统难以维护、基础设施投入大等缺点。非接触式智能卡又称为射频式卡，是世界上最近几年发展起来的一项新技术，它成功地将射频识别技术和IC卡技术结合起来，将具有微处理器及大容量存储器的集成电路芯片（ASIC）和天线封装于塑料基片之中的功能。其中天线是只有几组绕线的线圈，很适合于封装到符合国际标准ISO7816的卡片中；卡片外形与普通的信用卡基本相同，信息是靠卡中的专用集成电路（ASIC）进行存储和处理。ASIC由一个高速射频接口、一个控制单元和一个EPROM组成，卡中存储器分多个分区，支持不同应用，达到一卡多用，而且具有很强制安全保密性。读写器采用兆频段及磁感应技术，通过无线方式对卡中的信息进行读写并采用高速率的半双工通信协议。
非接触智能卡的优点有：
（1）可靠性高、使用寿命长
卡片与读写器之间无机械接触，避免了由于接触读写而生产的各种故障，既便于卡片的印刷，又提高了卡片的使用可靠性。特别在一些条件恶劣、干扰很大的环境里，非接触智能卡更具有突出的优点。由于其完全封闭形式，不仅可以防止由于粗暴插卡、非卡外物插入、灰尘和油污等导致接触不良，而且具有防水汽、防静电、防震动和防电磁干扰的优良特性；
（2）操作方便、快捷
由于采用非接触通信方法，读写器在某个距离范围内就可以对卡片操作，所以不必插拔卡，而且非接触智能卡使用时没有方向性，用户不必将卡片从钱包中取出来即可刷卡，大大提高了每次使用的方便性和系统运作的速度；
（3）防止冲突、抗干扰性好
非接触智能卡中有主冲突机制，能防止卡片之间出现数据干扰，可以“同时”处理多张卡片，提高了应用的并行性，无形中提高了系统工作效率和速度；
（4）非接触智能卡与读写器之间采用双向验证机制和三次相互确认，卡中各个扇区都有自己的操作密码和访问条件，而且具有传递数据加密，传输密码和访问密码保护，可防复制伪造，确促使用的安全性；
（5）适用范围广、一卡多用，非接触智能卡的存储器结构特点使它适合于一卡多用，能广泛应用于不同的系统，用户可以根据不同的应用设置不同的密码和访问条件，真正做到一卡通；
（6）体积小，重量轻，便于携带，质量可靠，性能稳定，使用成本便宜。
智能住宅小区管理一卡通系统配置包括感应器、控制器、感应卡、收款机、接口转换器、系统管理软件和感应通讯软件等。感应式控制器能自动控制电铃和电锁，非接触式感应卡（母卡）可外贴一片PVC图像卡（附卡），配印住户卡、工作证卡（员工卡）、贵宾卡（顾客卡）等，实现一卡多用。当住户或员工持一张有效卡在感应器前一晃时，会有声音和电子灯提示“刷卡有效”，如果是无效卡，感应器会发出三声报警声。非接触智能卡无法复制伪造，使用无磨损、防水、防磁、防电、防污染、寿命长、安全可靠。非接触式智能卡分为住户卡和员工卡，其中住户卡又分为金卡、银卡和一般卡，不同级别的卡优惠情况一样，持卡人可以在娱乐、消费、购物等活动中享受不同等级的优惠。同时可以直接用卡清帐，服务功能一体化的实现方便了住在小区的一切活动，从而提高了小区的管理水平。
3、安全自动化（SA）
智能小区的保安系统是一种多层次、立体化的保安系统，具有很高的自动化程度，而且具有智能功能，故称为智能保安系统。
为小区的治安防范而设计的智能化综合保安防盗管理系统，根据小区物业管理需要，结合治安管理要求，采用层层设防、严密监控、综合管理，并且使用先进的非接触式智能（IC）管理卡。小区采用这套方案后，使无形的防盗网比有形的防盗网更加安全，而且使业主不再有受牢笼之苦的感觉。
安全自动化设计方案以小区报警指挥中心为中枢，以家庭报警系统、小区周边防范系统、进出口控制系统、闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、停车场管理系统和保安巡逻考勤系统等为主构成。形成一个有线和无线结合，固定目标（房间）与移动目标（汽车，人员）结合的多功能、全方位、智能化、系统性的报警指挥中心网络系统，向小区各个住户提供全方位优质可靠的安全服务。各个系统既能独立工作，又能在电脑控制下连成一个有机体，有效的实现技术防范和人员防范相结合的目标。
住宅区以二道防线为主体：
（1）是设在小区四周及区内公共活动区、停车场、路口的摄像机和探测器，可对区内的可疑人物实行重点监视，可对车库内车辆进行保护性看护，可对区内突发事件、事故及时发现（并可将现场情况录制下来）。为调动保安提供准确及时的信息，防止无关人员从外部侵入小区内，譬如说防止罪犯翻越围栏侵入区内，同时监视和防止罪犯从窗户、门、天窗、通风管道等地侵入住户楼内。这一道防线的目的是把罪犯排除在所防卫区域之外。
（2）是住户家庭防护，楼门电子门锁，保安可视对讲门铃，住户可方便地使用非接触式智能卡出入楼门，非住户只能用可视对讲门铃进入楼门。各住户的可视对讲机可将报警信息及时准确的传至控制中心。如果罪犯突破了第一道防线，进入了住户楼内，智能住宅小区管理系统则会提供第二个层次的保护；家庭报警系统。它可以探测家庭房间内的非法侵入，并且在探测到有非法侵入时，及时向有关人员示警，以及向控制中心发出报警信息，控制中心再根据情况作出相应处理。
这样，本系统不但重视周界防范，将一切危险因素排除在小区之外，而且以小区为中心进行总体防范和立体防范，并实施一种称为“免打扰”的防范手段，这种防范手段借助于先进的红外线、闭路电视、震动和门磁等多种电子防盗技术，在不为住户所知的情况下，在小区内静悄悄地织就一张看不见的“天罗地网”。值得一提的是，智能化综合保安防盗管理系统极为注重住户使用这套系统时的方便性，住户无需花费太多时间就能以最简单的方式对整套保安防范系统运用自如。
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发布日期：2004-02-24 浏览次数：770
