??? 焦点一? 为什么要进行“一户一表”改造
??? 市自来水公司供水处处长寇镔在接收记者采访时说，所谓“一户一表、水表出户、抄表到户”是指每个家庭用户只能安装一只水表，且所有水表均集中统一安装在户外住宅的公共部位，由供水企业直接查表，按户计量收费。
??? 为什么要进行“一户一表”改造呢？据寇处长介绍，根据国务院和山西省颁布的《物业管理条例》，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当直接向最终的用户收取有关费用。从我市的实际来说，实行“一户一表”也是势在必行。据介绍，首先，由于历史的原因，我市的供水企业只对小区的总表负责，而供水企业对各小区内部管线情况不清楚，多数开发较早的小区也无供水图纸和资料。还有一些开发商为降低成本，小区建设中选取的自来水管道材料质量不过关，造成如今的许多小区管道损坏严重，跑冒滴漏现象十分普遍，不仅造成水资源大量浪费，而且也给居民的生活带来了安全隐患和沉重的经济负担，像这样的小区，自来水管道的改造已到了非改不可的地步。
其次，全市50％以上的居民住户家中的水表存在着质量问题，有的水表不走，有的计量不准，因此造成了总表与分表的巨大差量。小区居民、物业公司和供水企业由此形成的矛盾也日益加深。为了根除这些矛盾，实行“一户一表”是最好的解决办法。
??? 再次，实行“一户一表”的改造也是为今后实现阶梯式水价奠定基础。按照国家规定，今后居民用水必须实施阶梯式水价。对于我市这样严重缺水的城市，实施阶梯式水价的节水意义尤为重要。而要做到这一点，只有在实行了“一户一表、水表出户”后才能进行。
??? 焦点二? 改造费用如何出
??? 同泉路40号大院的一位居民在采访中对记者说，我们也不是不同意改，只是想弄明白改造费用到底是多少？费用问题实际上也是大多数居民最为关注的焦点。
对此，市自来水公司的寇处长解释说，根据工程核算，如果实行“一户一表”,那么每户改造的费用为1200元左右。关于资金的筹集，《大同市城市供水“一户一表”实施办法》中明确规定：新建、改建、扩建住宅项目“一户一表”工程所需要费用和水表购置费用由建设单位统一出资，纳入主体工程建设项目的概算。使用城市公共供水的旧有住宅，“一户一表”工程改造费用原则上由三方筹资解决，即产权单位、用水户、城市公共供水企业共同承担。而实际上，大部分住宅的产权单位已是形同虚设，改造的实际费用就是由用水户和供水企业两家共同分担。
对市自来水公司目前向居民收取的改造费用，记者向市物价局求证，分管供水的邓局长对记者说，物价部门已对“一户一表”的改造费用进行了成本监审，监审结果表明，市自来水公司目前向住户收取的改造费用属合理范围。目前，我市物价局正与省物价部门积极联系，“一户一表”的改造费用正在审批工程中。
??? 焦点三? 各小区的改造费用为何不同
??? 在采访中，一位居民向记者反映，她所住的那栋楼已实行了水表改造，但不是真正的“一户一表”，而是一个单元一块表。今后水费还得居民自己收取。这是为什么呢？还有一些居民不明白的是，为什么各小区的改造费用不一样呢？据记者了解，市自来水公司根据实际情况的不同，对水表的改造有三种方案，有三种不同的收费标准。一种是真正意义上的“一户一表”，一种是单元表，一种是单元竖向表。
??? 为什么会有三种不同的方案呢？寇处长介绍说，实行“一户一表”是最好的方案，但是有的小区由于历史的原因无法实行“一户一表”的改造。如一些小区当初建设时，自来水管道是直埋式，无法实行“一户一表”，因此只能实行后两种方案。也有的是个别住户不同意实行“一户一表”，从而影响了其他住户的改造，最后只能实行单元表或竖向表。
??? 记者在采访中了解到，目前的自来水改造中还存在着一些问题，一些小区原本能实行“一户一表”，但小区物管站没有征得业主委员会的同意，便进行了单元表的改造，引起了居民们的不满。针对这种问题，市房管局有关负责人说，有条件实行“一户一表”的住宅楼，原则上必须实行“一户一表”。小区物管站一定要与业主委员会妥善协商，征得大多数居民的同意，方可实施改造。小区物管站不能置大多数居民的意见不顾，而强制改造。由于各小区的情况不同，因此水表改造只能是根据具体情况，施以不同的改造措施。
??? 焦点四? 水费自己交，物业费是否该降低
??? 实行“一户一表、水表出户”对于许多物管企业来说，减少了工作量，也减少了纠纷，不啻是一件好事，但一些物管企业又遇到了新的难题。大同市兴升物业公司的李经理对记者说，该企业管理的一处小区目前正在进行“一户一表”的改造。未实行前，水费是由物业收取，实行改造后，水费由用户直接向自来水公司交纳。自从开始改造后，有不少的居民来管理处质问，水费以后你们也不用收了，为什么管理费不降低？居民们的质问让物业公司的管理人员头疼不已。
记者就此询问了市房管局物业科裴科长，据介绍，国务院颁布的《物业管理条例》第四十二条明确规定，物业管理区域内，供水、供热、供电、供气、通讯、有线电视等单位，应当直接向最终用户收取有关费用。物业企业接收委托代收以上的规定费用，可以向委托单位收取手续费，但不得向业主收取手续费等额外费用。
??? 裴科长介绍说，首先需要弄明白的是，物业企业向住户收取的管理费与代收水电费的手续费是两回事，以前物业公司代收水电费并不属于物业服务的一部分。实行“一户一表”后，物业公司可以不接收供水企业的委托，而不去代收水费，这样居民只有自己去供水企业交纳水费。如果物业公司接收供水企业的委托，那么作为回报，供水企业还应给委托的物业企业一定的手续费。? 摘自：大同日报
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