[摘要]然而，最近有不少市民向本报反映，在高层住宅供水方面，小区物业仍向业主收取二次加压费。那么，高层业主是否该缴纳这部分费用呢?
从10月1日起，《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》开始施行。该办法中有一项新规格外引人注目，那便是第九条中的一项规定：“供水二次加压设备运行电费和供热换热站加压设备运行电费、水费，由供水、供热单位承担，不得列入物业服务成本。”
然而，最近有不少市民向本报反映，在高层住宅供水方面，小区物业仍向业主收取二次加压费。那么，高层业主是否该缴纳这部分费用呢?
居民物业为啥还收取二次加压费
“从今年10月份开始，高层住宅供水二次加压费不是由供水单位承担了吗?可我们小区物业为啥还向业主收取二次加压费呢?”近日，市民王先生反映了此事。
王先生是柳园北路双庙村的回迁户，最近乔迁新居时发现，小区物业按照3元/立方、3.2元/立方、3.4元/立方的标准，向不同楼层的业主收取水费，“6-12层3.2元/立方，12层以上3.4元/立方，楼层越高水费越贵。”王先生纳闷地称，不久前，我市刚出台相关规定，高层住宅供水二次加压费应由供水单位承担，可为什么物业还在收取二次加压费呢?
事实上，有这种疑问的人不在少数。目前市区内很多高层住宅小区都有收取二次加压费的现象，并且由于小区采用的加压设备不同，能耗也不一样，收费对象和标准也有所不同，有些小区的物业公司每月会将水费情况向业主公布。
部门 办法执行应有一个前提条件
对于高层住宅供水二次加压费问题，15日记者咨询了市物价局相关负责人。这位负责人解释称，《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》中所指“二次加压设备费用由供水单位承担，不得列入物业服务成本”，是指二次加压费用不列入物业费收取，而目前二次加压费尚未含在水价里，所以应该另外加收。
“物业公司替供水公司向业主收取水费，其行为不是盈利性质，所以让物业公司来承担这项费用是不合理的。”这位负责人说，文件规定二次加压费用由供水单位承担，是有前提的，那便是二次加压设备移交给了供水部门管理，在没有移交二次加压设备的情况下，用水成本只能由消费者即业主来承担。
这位负责人称，我市城区的居民生活用水价格已经执行了10年，当时由于城区高层住宅很少，调整水价时没有考虑二次加压费的问题。近年来，城市居民住宅楼建设越来越高，居民日常生活用水就需要配备二次加压设备，也就产生了二次加压费用，加压费也成了市民关注的热点问题。
我市出台的这项规定是按照《山东省住宅物业服务收费管理办法》制定的，着眼于未来5年的发展趋势，其目的是积极引导和促进二次加压设备产权转交供水单位，由供水单位进行专营化管理。
而聊城润达水业有限公司相关负责人对于此事回应称，他们并未收到要承担二次加压设备费用的相关通知，目前，他们仍按2.63元/立方(其中基本水价为1.7元/立方，污水处理费为0.9元/立方，附加费为0.03元/立方)的标准向居民收取水费。
物业 设备维护费用高，政策执行难
“多层住宅小区是常压供水，不需要加压就能满足业主的正常用水需求，但是小高层必须使用加压设备进行二次加压，设备每天24小时运行，电费是一项很大的支出，供水公司是不承担的，所以需要业主来均摊。”对于收取二次加压费问题，几家物业公司几乎都给出同样的答复。
某物业公司张经理认为，目前的状况下，让供水单位承担二次加压费不太现实，也很执行下去。因为二次加压设备产权基本上都归房地产商，而非供水公司，设备的维护和运行由物业公司人员来完成。
“不同的小区加压费用不同，有的小区加压运行成本一年就好几万，这个费用由谁来核算，供水单位认不认账?都是个难题。”张经理称，如果让供水单位管理各小区的二次加压设备，需要大量的管理人员，管理成本之大可想而知。
记者在采访中了解到，相较之下，收取供暖二次加压费的小区则要少很多。主要原因是很多小区的供暖换热站是由供热企业来管理的，而热企未向小区业主收取二次加压费。
“对于不属直管站的供热小区，物业公司也可用其他办法来弥补加压费成本，比如隔三差五地关一关供暖阀门。”一名市民称，让消费者承担二次加压费有点不太合理。
最后，这名市民表示，“供水二次加压设备运行电费和供热换热站加压设备运行电费、水费由供水、供热单位承担，不得列入物业服务成本”，这项政策对高层业主来说是件好事，不过目前业主还未尝到甜头。
发布日期：2014-10-20 浏览次数：577
从10月1日起，《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》开始施行。该办法中有一项新规格外引人注目，那便是第九条中的一项规定：“供水二次加压设备运行电费和供热换热站加压设备运行电费、水费，由供水、供热单位承担，不得列入物业服务成本。”
然而，最近有不少市民向本报反映，在高层住宅供水方面，小区物业仍向业主收取二次加压费。那么，高层业主是否该缴纳这部分费用呢?
居民物业为啥还收取二次加压费
“从今年10月份开始，高层住宅供水二次加压费不是由供水单位承担了吗?可我们小区物业为啥还向业主收取二次加压费呢?”近日，市民王先生反映了此事。
王先生是柳园北路双庙村的回迁户，最近乔迁新居时发现，小区物业按照3元/立方、3.2元/立方、3.4元/立方的标准，向不同楼层的业主收取水费，“6-12层3.2元/立方，12层以上3.4元/立方，楼层越高水费越贵。”王先生纳闷地称，不久前，我市刚出台相关规定，高层住宅供水二次加压费应由供水单位承担，可为什么物业还在收取二次加压费呢?
事实上，有这种疑问的人不在少数。目前市区内很多高层住宅小区都有收取二次加压费的现象，并且由于小区采用的加压设备不同，能耗也不一样，收费对象和标准也有所不同，有些小区的物业公司每月会将水费情况向业主公布。
部门 办法执行应有一个前提条件
对于高层住宅供水二次加压费问题，15日记者咨询了市物价局相关负责人。这位负责人解释称，《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》中所指“二次加压设备费用由供水单位承担，不得列入物业服务成本”，是指二次加压费用不列入物业费收取，而目前二次加压费尚未含在水价里，所以应该另外加收。
“物业公司替供水公司向业主收取水费，其行为不是盈利性质，所以让物业公司来承担这项费用是不合理的。”这位负责人说，文件规定二次加压费用由供水单位承担，是有前提的，那便是二次加压设备移交给了供水部门管理，在没有移交二次加压设备的情况下，用水成本只能由消费者即业主来承担。
这位负责人称，我市城区的居民生活用水价格已经执行了10年，当时由于城区高层住宅很少，调整水价时没有考虑二次加压费的问题。近年来，城市居民住宅楼建设越来越高，居民日常生活用水就需要配备二次加压设备，也就产生了二次加压费用，加压费也成了市民关注的热点问题。
我市出台的这项规定是按照《山东省住宅物业服务收费管理办法》制定的，着眼于未来5年的发展趋势，其目的是积极引导和促进二次加压设备产权转交供水单位，由供水单位进行专营化管理。
而聊城润达水业有限公司相关负责人对于此事回应称，他们并未收到要承担二次加压设备费用的相关通知，目前，他们仍按2.63元/立方(其中基本水价为1.7元/立方，污水处理费为0.9元/立方，附加费为0.03元/立方)的标准向居民收取水费。
物业 设备维护费用高，政策执行难
“多层住宅小区是常压供水，不需要加压就能满足业主的正常用水需求，但是小高层必须使用加压设备进行二次加压，设备每天24小时运行，电费是一项很大的支出，供水公司是不承担的，所以需要业主来均摊。”对于收取二次加压费问题，几家物业公司几乎都给出同样的答复。
某物业公司张经理认为，目前的状况下，让供水单位承担二次加压费不太现实，也很执行下去。因为二次加压设备产权基本上都归房地产商，而非供水公司，设备的维护和运行由物业公司人员来完成。
“不同的小区加压费用不同，有的小区加压运行成本一年就好几万，这个费用由谁来核算，供水单位认不认账?都是个难题。”张经理称，如果让供水单位管理各小区的二次加压设备，需要大量的管理人员，管理成本之大可想而知。
记者在采访中了解到，相较之下，收取供暖二次加压费的小区则要少很多。主要原因是很多小区的供暖换热站是由供热企业来管理的，而热企未向小区业主收取二次加压费。
“对于不属直管站的供热小区，物业公司也可用其他办法来弥补加压费成本，比如隔三差五地关一关供暖阀门。”一名市民称，让消费者承担二次加压费有点不太合理。
最后，这名市民表示，“供水二次加压设备运行电费和供热换热站加压设备运行电费、水费由供水、供热单位承担，不得列入物业服务成本”，这项政策对高层业主来说是件好事，不过目前业主还未尝到甜头。